Stavebnictví, bydlení a reality

Urbanity oficiálně zahájilo činnost Advisory Boardu, expertní platformy, která bude nemovitostní skupině oporou v naplňování její dlouhodobé vize udržitelného růstu a podporovat dílčí strategická rozhodnutí při expanzi na další evropské trhy. První setkání všech členů Advisory Boardu v čele s Rolandem Hofmanem, spoluzakladatelem a CEO Urbanity, se uskutečnilo na konci listopadu. Jedná se o důležitý milník v rozvoji společnosti a její ambice stát se lídrem v oblasti výstavby udržitelných moderních kampusů a revitalizace brownfieldů v Evropě.

Trh chytrého bydlení v Evropě stále roste. Podle dat společnosti Statista (2025) překročí počet propojených domácností v EU hranici 120 milionů do roku 2026, přičemž nejrychleji rostoucí kategorií jsou systémy pro automatizaci domácnosti a řízení světla. Tento trend potvrzuje i český trh, kde spotřebitelé hledají řešení, která přinášejí komfort a snadnou integraci s ostatními technologiemi.

Záměr České národní banky je jasný: omezit nákupy investičních bytů a zchladit trh. Realita ale bude paradoxně úplně jiná – snaha centrální banky bude mít v krátkodobém horizontu přesně opačný efekt.

Českému stavebnictví začíná nová éra. A podle odborníků, kteří se sešli na konferenci Dekarbonizace stavebnictví – vykazování emisí napříč dodavatelským řetězcem, budou v této éře kromě ceny hrát klíčovou roli emise skleníkových plynů. Ne jako abstraktní environmentální téma, ale jako měřitelný ekonomický parametr, který během několika let začne určovat cenu kapitálu, kritéria veřejných zakázek, požadavky investorů i standardy samotných staveb. Atmosféra v Nadaci ABF byla od prvních minut jasná. Dekarbonizace už není volba. Je to nový prvek ekonomiky stavebnictví.

Spilberk dokončil akvizici zavedeného Retail Parku Vyškov, který se nachází na strategickém místě u hlavní dopravní tepny města – ulice Brněnská – v bezprostřední návaznosti na dálnici D1. Projekt se stává součástí dlouhodobé investiční strategie skupiny zaměřené na stabilní, výnosové a regionálně významné nemovitosti.

ARETE, panevropská investiční skupina zaměřená na nemovitostní a energetické strategie ve střední Evropě, získala od PKO Bank Polski (PKO BP) úvěrové financování ve výši 30 milionů eur na projekt ARETE Park Rzeszów, prémiový logistický a distribuční komplex v Polsku. Tento moderní logistický park třídy A nabízí téměř 90 000 m² pronajímatelné plochy (GLA).

Hala 22, největší kryté zeleninové tržiště v metropoli a zároveň jakási hlavní tepna Holešovické tržnice, projde v zimních měsících údržbou a nutnými opravami, které se budou týkat zejména elektroinstalace a technického zázemí haly. Vše proběhne v krátkém období leden – březen 2026.

Urbanity Campus Tachov zazářil v mezinárodní soutěži GRI Global Awards. Ta oceňuje projekty posouvající hranice architektury, průmyslu a udržitelnosti. Moderní výrobní kampus, vzniklý přeměnou bývalého brownfieldu, propojuje inovace, technologie a komunitní život v jeden celek. Nejprve uspěl v září na GRI Awards Europe 2025, kde získal bronzové místo v kategorii Sustainability Highlight of the Year. Na tento úspěch navázal i v celosvětové konkurenci – na listopadovém GRI Global Awards 2025 v Abú Dhabí obsadil stříbrnou příčku v kategorii Industrial & Logistics Project of the Year.

Projekt Realiťák roku vyhlásí výsledky ročníku 2025 v pondělí 12. ledna 2026 v reprezentativních prostorách Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR. Slavnostní odpoledne a večer se uskuteční za účasti odborné poroty, partnerů projektu, podporovatelů projektu a zástupců realitní praxe z celé republiky. Organizátoři očekávají přibližně 150 hostů. Standardní místa na akci jsou již vyprodána, k dispozici jsou poslední volná místa pro VIP účast.

V posledních letech vidíme, jak se v Česku masivně rozšiřuje investování přes fondy kvalifikovaných investorů (FKI). Nabízejí diverzifikaci, profesionální správu a zdánlivě bezstarostný „pasivní příjem“. Jako někdo, kdo 15 let spravuje investiční byty a zároveň detailně sleduje realitní fondy, mám ale potřebu tuhle debatu zasadit do reality. Když srovnáme konkrétní čísla, obrázek vypadá jinak, než jak jej fondy často prezentují.