Stavebnictví, bydlení a reality

Na návrat ke dvouprocentním hypotékám můžeme zapomenout, nyní vstupujeme do nového normálu. Zatímco pasivní držitelé starých bytů budou počítat ztráty z neefektivity, aktivní investoři vydělají na rotaci majetku a profesionální správě. Data z trhu totiž mluví jasně – kvalita a stabilita dnes přebíjí cenu.

Potomci významného brněnského průmyslníka a filantropa Augusta Löw-Beera společně s jihomoravským krajským zastupitelem Michalem Doleželem upozorňují na zhoršující se stav vily na ulici Hlinky číslo 132 v Brně a zároveň na zmizení cenné sochy, která byla po desítky let její součástí.

Projektové oddělení společnosti LOMAX výrazně rozšiřuje podporu pro developery, projektanty a architekty. Cílí přitom na dvě největší slabiny dnešních stavebních zakázek – dodržení termínů a jistotu, že navržené řešení půjde skutečně vyrobit bez drahých kompromisů. Firma proto vstupuje do zakázek už v rané fázi, kdy lze ještě upravit skladby a detaily, vyřešit napojení prvků na fasádu a předejít kolizím na stavbě.

Vyprodaná Horácká aréna v Jihlavě bude o víkendu 7.– 8. února hostit první kolo kvalifikace Davis Cupu mezi Českem a Švédskem. Tenisty podpoří 5650 fanoušků.

Inflační koeficient pro rok 2026 zůstává na hodnotě 1,0, daň se tedy automaticky kvůli inflaci nezvyšuje. Výslednou částku ale pro rok 2026 už určily obce nastavením místních koeficientů, které mohou daň navýšit i snížit, a to i cíleně pro část obce nebo vybrané typy nemovitostí.

„Investor vždy usiluje o co nejnižší nákupní cenu a právě proto majitel potřebuje řízený prodejní proces, nikoli vyjednávání s jediným investorem,“ říká Maria Kopřivová, real estate investment partner a specialistka na prodej činžovních domů v Praze, se zaměřením na neveřejné (off-market) transakce.

Plzeň dlouhodobě patří mezi města se stabilním zájmem o nové bydlení. Areál v ulici v Malé Doubravce, dnes využívaný zejména jako autobusové depo a provozní zázemí, je jedním z míst, kde se tento zájem promítá do nové výstavby. Právě zde nyní developerská společnost Broker Development ze skupiny Broker Consulting přebírá projekt Nová Doubravka, který v následujících letech nabídne přibližně 340 bytů doplněných o obchodní a administrativní prostory. Rozsahem zhruba 20 tisíc metrů čtverečních čisté podlažní plochy jde o projekt s ambicí dlouhodobě zlepšit podobu této části Plzně. Celkový investiční objem projektu se pohybuje kolem dvou miliard korun.

Společnost CS-BETON, přední český výrobce betonových prvků, uzavřel partnerství s extraligovým hokejovým klubem Bílí Tygři Liberec. Pro CS-BETON jde o druhé velké sportovní partnerství, kterým firma navazuje na spolupráci s českou fotbalovou reprezentací a dále rozšiřuje své marketingové a partnerské aktivity v oblasti nejpopulárnějších sportů v České republice.

Po dvou letech výrazné nejistoty vstupuje pražský realitní trh financovaný z velké části hypotečními úvěry do roku 2026 ve stabilnějším a lépe čitelném prostředí. Hypoteční sazby sice zůstávají na zvýšené úrovni, jejich vývoj se však výrazně zpomalil. V posledním čtvrtletí roku 2025 navíc došlo k mírnému zdražení hypotečních úvěrů v rozmezí přibližně 0,2 až 0,3 procentního bodu, což potvrzuje výrazné zpomalení předchozího zlevňování. Právě stabilizace podmínek hypotečního financování, spolu s přetrvávajícím nedostatkem bytů v Praze, vytváří podmínky pro návrat racionální poptávky a selektivní aktivitu kupujících.

Praha dokončila v roce 2024 přibližně 6500 nových bytů. Každý z nich je součástí domu, který potřebuje každodenní péči. A zatímco tempo výstavby v posledních letech kolísá, nároky na správu a údržbu bytových domů dlouhodobě rostou. Bez zahraničních pracovníků by celý systém fungoval jen obtížně a bez lepší organizace, digitalizace a kontroly kvality by byl provoz úklidu výrazně náročnější a dražší.