Stavebnictví, bydlení a reality

Projekt Vltavské filharmonie získal souhlasné závazné stanovisko k posouzení vlivů na životní prostředí (EIA). Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy po vyhodnocení dokumentace, odborného posudku i připomínek veřejnosti potvrdil, že záměr je z hlediska dopadů na životní prostředí a veřejné zdraví přijatelný a může být realizován.

Česká investiční skupina Star Capital Finance (SCF) představila nový podfond SCF CROP fondu kvalifikovaných investorů SCF Investment Partners SICAV. Zaměřovat se bude na investice do retail parků v regionu střední a východní Evropy. Nemovitosti budou do podfondu vkládány vždy za kupní cenu. Cílový výnos podfondu SCF CROP je přes 10 % p.a. Podfond se vyznačuje nulovým poplatkem za správu, platí se pouze odměna za výkonnost.

Mezinárodní generální dodavatel průmyslových staveb Harden Construction vstupuje na český trh. Společnost již zahájila výstavbu první haly v průmyslové zóně Business Park Most Joseph. Hala o rozloze přes pět hektarů je navržena podle modelu Build-to-Suit, tedy postavena přesně podle specifických požadavků koncového nájemce.

Vlastní byt v Praze jako investice, který generuje stabilní příjem z nájemného. A k tomu nemovitost mimo město jako místo klidu, zázemí a života na stáří. Tento scénář dnes podle Filipa Šejvla z realitní kanceláře Philip & Frank stále častěji volí obyvatelé hlavního města. Model „město pro výnos – venkov pro život“ se z okrajového chování postupně stává výrazným společenským trendem.

Urbanity oficiálně zahájilo činnost Advisory Boardu, expertní platformy, která bude nemovitostní skupině oporou v naplňování její dlouhodobé vize udržitelného růstu a podporovat dílčí strategická rozhodnutí při expanzi na další evropské trhy. První setkání všech členů Advisory Boardu v čele s Rolandem Hofmanem, spoluzakladatelem a CEO Urbanity, se uskutečnilo na konci listopadu. Jedná se o důležitý milník v rozvoji společnosti a její ambice stát se lídrem v oblasti výstavby udržitelných moderních kampusů a revitalizace brownfieldů v Evropě.

Trh chytrého bydlení v Evropě stále roste. Podle dat společnosti Statista (2025) překročí počet propojených domácností v EU hranici 120 milionů do roku 2026, přičemž nejrychleji rostoucí kategorií jsou systémy pro automatizaci domácnosti a řízení světla. Tento trend potvrzuje i český trh, kde spotřebitelé hledají řešení, která přinášejí komfort a snadnou integraci s ostatními technologiemi.

Záměr České národní banky je jasný: omezit nákupy investičních bytů a zchladit trh. Realita ale bude paradoxně úplně jiná – snaha centrální banky bude mít v krátkodobém horizontu přesně opačný efekt.

Českému stavebnictví začíná nová éra. A podle odborníků, kteří se sešli na konferenci Dekarbonizace stavebnictví – vykazování emisí napříč dodavatelským řetězcem, budou v této éře kromě ceny hrát klíčovou roli emise skleníkových plynů. Ne jako abstraktní environmentální téma, ale jako měřitelný ekonomický parametr, který během několika let začne určovat cenu kapitálu, kritéria veřejných zakázek, požadavky investorů i standardy samotných staveb. Atmosféra v Nadaci ABF byla od prvních minut jasná. Dekarbonizace už není volba. Je to nový prvek ekonomiky stavebnictví.

Spilberk dokončil akvizici zavedeného Retail Parku Vyškov, který se nachází na strategickém místě u hlavní dopravní tepny města – ulice Brněnská – v bezprostřední návaznosti na dálnici D1. Projekt se stává součástí dlouhodobé investiční strategie skupiny zaměřené na stabilní, výnosové a regionálně významné nemovitosti.

ARETE, panevropská investiční skupina zaměřená na nemovitostní a energetické strategie ve střední Evropě, získala od PKO Bank Polski (PKO BP) úvěrové financování ve výši 30 milionů eur na projekt ARETE Park Rzeszów, prémiový logistický a distribuční komplex v Polsku. Tento moderní logistický park třídy A nabízí téměř 90 000 m² pronajímatelné plochy (GLA).