Stavebnictví, bydlení a reality

Záměr České národní banky je jasný: omezit nákupy investičních bytů a zchladit trh. Realita ale bude paradoxně úplně jiná – snaha centrální banky bude mít v krátkodobém horizontu přesně opačný efekt.

Českému stavebnictví začíná nová éra. A podle odborníků, kteří se sešli na konferenci Dekarbonizace stavebnictví – vykazování emisí napříč dodavatelským řetězcem, budou v této éře kromě ceny hrát klíčovou roli emise skleníkových plynů. Ne jako abstraktní environmentální téma, ale jako měřitelný ekonomický parametr, který během několika let začne určovat cenu kapitálu, kritéria veřejných zakázek, požadavky investorů i standardy samotných staveb. Atmosféra v Nadaci ABF byla od prvních minut jasná. Dekarbonizace už není volba. Je to nový prvek ekonomiky stavebnictví.

Spilberk dokončil akvizici zavedeného Retail Parku Vyškov, který se nachází na strategickém místě u hlavní dopravní tepny města – ulice Brněnská – v bezprostřední návaznosti na dálnici D1. Projekt se stává součástí dlouhodobé investiční strategie skupiny zaměřené na stabilní, výnosové a regionálně významné nemovitosti.

ARETE, panevropská investiční skupina zaměřená na nemovitostní a energetické strategie ve střední Evropě, získala od PKO Bank Polski (PKO BP) úvěrové financování ve výši 30 milionů eur na projekt ARETE Park Rzeszów, prémiový logistický a distribuční komplex v Polsku. Tento moderní logistický park třídy A nabízí téměř 90 000 m² pronajímatelné plochy (GLA).

Hala 22, největší kryté zeleninové tržiště v metropoli a zároveň jakási hlavní tepna Holešovické tržnice, projde v zimních měsících údržbou a nutnými opravami, které se budou týkat zejména elektroinstalace a technického zázemí haly. Vše proběhne v krátkém období leden – březen 2026.

Urbanity Campus Tachov zazářil v mezinárodní soutěži GRI Global Awards. Ta oceňuje projekty posouvající hranice architektury, průmyslu a udržitelnosti. Moderní výrobní kampus, vzniklý přeměnou bývalého brownfieldu, propojuje inovace, technologie a komunitní život v jeden celek. Nejprve uspěl v září na GRI Awards Europe 2025, kde získal bronzové místo v kategorii Sustainability Highlight of the Year. Na tento úspěch navázal i v celosvětové konkurenci – na listopadovém GRI Global Awards 2025 v Abú Dhabí obsadil stříbrnou příčku v kategorii Industrial & Logistics Project of the Year.

Projekt Realiťák roku vyhlásí výsledky ročníku 2025 v pondělí 12. ledna 2026 v reprezentativních prostorách Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR. Slavnostní odpoledne a večer se uskuteční za účasti odborné poroty, partnerů projektu, podporovatelů projektu a zástupců realitní praxe z celé republiky. Organizátoři očekávají přibližně 150 hostů. Standardní místa na akci jsou již vyprodána, k dispozici jsou poslední volná místa pro VIP účast.

V posledních letech vidíme, jak se v Česku masivně rozšiřuje investování přes fondy kvalifikovaných investorů (FKI). Nabízejí diverzifikaci, profesionální správu a zdánlivě bezstarostný „pasivní příjem“. Jako někdo, kdo 15 let spravuje investiční byty a zároveň detailně sleduje realitní fondy, mám ale potřebu tuhle debatu zasadit do reality. Když srovnáme konkrétní čísla, obrázek vypadá jinak, než jak jej fondy často prezentují.

Poslední léta přinesla významnou proměnu Bělského lesa, největší zelené plochy v Ostravě. Lesopark situovaný v sousedství nejlidnatější městské části Ostravy-Jihu byl šetrným způsobem zpřístupněn návštěvníkům tak, aby mohli volný čas trávit v lesním prostředí. Město Ostrava realizovalo v tomto místě hned několik výjimečných projektů, které původně nepřístupné části lesa proměnily v malebná lesní zákoutí. V současnosti je finalizován zatím poslední z projektů v údolní nivě Výškovického potoka. Do zvelebení Bělského lesa investovala Ostrava v uplynulých letech víc jak 60 milionů korun.

Společnost Senlife pokračuje v rozšiřování své sítě zařízení pro seniory. V roce 2026 otevře dva nové domovy – v Dobré Vodě u Příbrami a v Dolních Břežanech. Celkové portfolio Senlife tak vzroste na pět zařízení s kapacitou přibližně 700 lůžek. Oba nové domovy nabídnou služby domova pro seniory i domova se zvláštním režimem.