Přestavby mění staré objekty na bydlení v kraji

Nové byty mohou přibývat také tam, kde už domy stojí – v bývalých průmyslových objektech, starších bytových domech nebo na místech, která svůj původní účel dávno ztratila. Podívejme se, kde staví v Moravskoslezském kraji a co se připravuje do dalších let.

V řadě měst Moravskoslezského kraje zůstává nabídka nového bydlení omezená. Vedle výstavby na dosud nezastavěných pozemcích proto roste význam projektů, které využívají existující budovy a území s předchozím využitím. Přestavby bývalých průmyslových, zemědělských nebo administrativních objektů tak představují jednu z cest, jak rozšiřovat nabídku bydlení a zároveň efektivně pracovat s již zastavěným územím.

Sosna Restart, Třinec

V Třinci vzniká nové bydlení přeměnou starších bytových domů. Projekt Sosna Restart počítá s rekonstrukcí objektů a vznikem 32 menších bytů o dispozici 2+kk.

Projekt ukazuje jednu z možností, jak rozšířit nabídku bydlení přímo v existující zástavbě, bez nutnosti zabírat nové území.

Rezidence Sýpka, Opava

Dalším příkladem je Rezidence Sýpka v Opavě, kde se mění původně zemědělský objekt na rezidenční projekt. Z původní stavby tak vzniká nové využití, které reaguje na současnou potřebu bydlení a zároveň zachovává část původního charakteru místa. Podle informací ze září 2026 již probíhají stavební práce. Za projektem stojí studio Duplex Architekti.

Lipový dvůr, Ostrava

V Ostravě-Vítkovicích se mění také historická úřednická kolonie Lipový dvůr. Osm bytových domů vznikalo v letech 1910 až 1921 a původně sloužilo inženýrům, technikům a projektantům Vítkovických železáren. Po roce 1945 objekty využívaly železárny pro administrativní účely a v 70. letech prošly rekonstrukcí.

Nyní se areál postupně vrací k původní rezidenční funkci. Projekt počítá s citlivou rekonstrukcí sedmi stávajících bytových domů a zároveň s výstavbou několika nových. Celkem má nabídnout více než 300 nájemních bytů.

Hotel Centrum, Frýdek-Místek

Další proměnou prochází bývalý hotel Centrum ve Frýdku-Místku. Letos pokračuje jeho rozsáhlá rekonstrukce. V červnu byla dokončena nová fasáda, střecha a výměna oken a práce pokračují v interiéru. V budově mají v budoucnu mimo jiné vzniknout nájemní byty. Součástí plánů je také kavárna a prostor pro volnočasové aktivity.

Nová Kasárna, Krnov

Také v Krnově vzniklo nové bydlení na místě s jiným původním využitím. Areál bývalých kasáren se proměnil v rezidenční lokalitu Nová Kasárna, která nabízí nové byty a navazuje na okolní městskou strukturu. Architektonické řešení lokality navrhlo Studio D Ing. arch. Lubomíra Dehnera. Výsledkem je nová městská čtvrť, která doplnila stávající zástavbu a rozšířila využití území o bydlení i veřejný prostor.

Od jednotlivých objektů po větší území

Podobné projekty lze v Moravskoslezském kraji najít napříč různými typy lokalit – od rekonstrukcí jednotlivých domů přes přeměnu nevyužívaných objektů až po rozsáhlejší projekty na bývalých průmyslových nebo jinak využívaných územích.

Přeměna již zastavěných lokalit může přispět k omezení záborů volné krajiny a zároveň podpořit oživení částí měst, které ztratily svou původní funkci. Vedle nové bytové nabídky tak podobné projekty často přinášejí také obnovu veřejného prostoru a nový život do dlouhodobě nevyužívaných objektů. Navíc se tak část nabídky vrací do míst, která už mají svou infrastrukturu, historii i vazbu na okolní zástavbu.

Vítkovice a.s.

Zdroj: Moravskoslezské Investice a Development